Khamis, 22 Januari 2015

Jerawat pada badan




Jerawat adalah sejenis penyakit yang dianggap kronik di mana ia mengganggu kelenjar yang terdapat di dalam lapisan kulit. Kelenjar-kelenjar ini mengeluarkan minyak atau sebum yang berfungsi untuk meliputi kulit luar muka dan badan kita dan bertindak sebagai pelembap semula jadi pada permukaan kulit manusia. Namun begitu, apabila liang roma pada permukaan kulit anda tersumbat, ini akan membuatkan kulit muka, belakang dan leher ditumbuhi jerawat.
Kenali Punca-punca Jerawat
Secara lebih terperinci, jerawat membentuk apabila sebum, bakteria dan sel kulit mati tersangkut di dalam liang roma kulit. Lapisan kulit mati pada tubuh kita juga akan digugurkan (shedding) setiap hari dan boleh terperangkap dalam liang roma tersebut. Oleh itu, mari saya terangkan beberapa punca yang boleh menyebabkan tumbuhnya jerawat pada kulit muka, belakang badan dan juga kulit leher manusia.
Hormon dan Jerawat
Pada usia remaja, kelenjar sebaceous mengembang dan mengeluarkan lebih banyak sebum di bawah pengaruh hormon yang dikenali sebagai hormon androgen. Sebab itu ramai di kalangan perempuan pada usia remaja dan awal dewasa kerap mengalami masalah jerawat.
Namun begitu, lama-kelamaan liang sebaceous akan menghasilkan sebum yang semakin berkurangan berbanding pada usia remaja.
Bakteria dan Jerawat
Bakteria yang dikenali dengan nama Propionibacterium acnes pula adalah salah satu bakteria yang biasa ditemui dalam sel kulit. Sumber makanannya ialah sebum dan sel-sel mati pada permukaan kulit. Orang yang berjerawat mempunyai Propionibacterium acnes yang lebih banyak berbanding dengan kulit orang yang tidak berjerawat.
Pemakanan dan Jerawat
Walaupun punca jerawat yang disebabkan oleh diet atau pemakanan tidak dapat dibuktikan dengan jelas serta secara terperinci, tetapi diet mempunyai kesan langsung terhadap tahap insulin dalam badan kita. Untuk pengetahuan anda, insulin adalah hormon terpenting manusia dan boleh mempengaruhi hormon-hormon lain di dalam tubuh termasuk hormon androgen yang turut menjadi penyebab pertumbuhan jerawat pada kulit muka, belakang dan leher pesakit.
Stress dan Jerawat
Stress boleh memburukkan lagi simptom jerawat anda tetapi ia boleh dicegah dengan rawatan jerawat yang betul. Tahap stress yang tinggi memang mampu memberi kesan ke atas jerawat dan boleh menyebabkan radang jerawat yang teruk. Selain itu, apabila kita dalam keadaan stress, adrenalin serta hormon androgen yang ada di dalam badan akan dikeluarkan dengan berlebihan dan menjadi punca berlakunya pertumbuhan jerawat.
Alat Solek Dan Jerawat
Sebenarnya alat solek bukanlah punca jerawat terbesar untuk kulit, tetapi jika anda tidak membersihkan kulit anda dengan baik selepas memakai alat solek, ia boleh memburukkan lagi keadaan jerawat pada kulit terutama muka anda.
Matahari Dan Jerawat
Cahaya matahari juga bukanlah penyebab utama masalah jerawat tetapi haba yang dihasilkan oleh matahari boleh menyebabkan kulit anda berpeluh dan berminyak sekaligus menyumbatkan liang roma.
Pakaian Dan Jerawat
Tidak ramai yang mengalami masalah ditumbuhi jerawat di belakang badan tetapi ia berlaku disebabkan oleh jenis pakaian yang dipakai terutama dalam iklim tropika seperti di Malaysia. Belakang badan mempunyai ribuan kelenjar dan liang roma yang boleh memerangkap sebum. Jangan malas mandi kerana kulit yang bersih boleh membebaskan anda dari belengu jerawat.
Sebenarnya ini adalah sebahagian sahaja daripada punca-punca yang boleh menyebabkan kulit anda ditumbuhi jerawat. Namun begitu, proses pertumbuhan jerawat adalah sangat kompleks dan dikatakan boleh wujud daripada banyak punca. Saya akan terangkan punca-punca jerawat dengan lebih lanjut dalam entri-entri yang akan datang agar anda dapat mengenali punca jerawat yang mungkin anda hidapi.
Bahan -bahan semulajadi untuk mengurangkan kesan jerawat pada badan   
1. Penggunaan garam bukit sebagai  Mandian .
Garam bertindak mengeringkan kulit dan membuang minyak yang menyebabkan jerawat.
Cara membuat air mandian bergaram
Bahan-bahan :
Garam bukit 2-3 cawan
Air suam untuk mandian
  
 Cara membuat:
Masukkan garam dalam air mandian , kemudian biarkan 20-30 minit supaya garam hancur  atau kacau2 sikit supaya garam sebati .
Jikalau kulit anda  jenis yang sangat berminyak , selepas berendam biarkan kering atau lap kering ,jangan di bilas. Jikalau jerawat tu teruk sangat, mandi dengan air mandian bergaram sebanyak 1 kali sehari.Kesannya boleh dilihat dalam masa seminggu  atau lebih. InsyaAllah.
Boleh juga dimasukkan air yang bercampur dengan garam bukit ni dalam spray dan spray pada badan sekali atau 2 kali sehari.tapi lebih elok berendam dalam air garam .Kesannya lebih optima.
2.Mandian oat
Bijirin oat adalah sangat sesuai kepada semua jenis kulit, berminyak ,kering atau kulit yang matang macam kulit kak ummu.Ianya juga boleh digunakan sebagai scrub badan .Ianya berfungsi untuk membuang minyak yang menyumbat liang roma disamping menanggalkan sel kulit mati.Mandian bijirin oat bukan sahaja mematikan jerawat bahkan mengurangkan kesan parut jerawat pada badan.
Cara membuatnya :
Ambil 3 camca besar bijirin oat yang original tanpa apa-apa campuran,kisar bijirin,masukkan dalam kain kasa ,ikat kuat-kuat, masukkan dalam tab mandi , kemudian berendamlah dalam tab tu selama 20-30 minit. Tapi bagi yang tak ada tab ,gunakan bijirin sebagi scrub.InsyaAllah menjadi.
4. Campuran bijirin oat dan madu
Gunakan campuran bijirin oat dan madu sebagai masker badan . Bijirin oat akan bertindak membuang kotoran dibadan ,madu pula bertindak sebagai antibakteria yang akan membunuh bakteria yang menyebabkan jerawat
5. Kopi sebagai scrub
Campurkan kopi dengan apa2 sabun cecair yang ada kat dalam rumah tu dan kemudian boleh mula menyental,kopi bersifat astringen (mengecutkan) sekaligus mengecutkan jerawat pada badan.Kopi juga mampu memudarkan parut jerawat dan memutihkan kulit anda . insyaAllah berkesan  .
6. Banyakkan amal meminum minyak zaitun, baik untuk jangtung dan baik untuk kulit . hubungi kak ummu untuk dapatkan minyak zaitun yang selesa diminum,,,,,,MINYAK ZAITUN ORGANIK ALJAZIRA. 0137033819 ----kak ummu .Promote sikit tak pe kan. hehehhe



SELAMAT MENCUBA , SEMOGA BERHASIL.


Selasa, 20 Januari 2015

BELI ATAU SEWA RUMAH ,MANA LEBIH BERBALOI

by  on JANUARY 20, 2015
Post image for Beli atau Sewa Rumah, Mana Lebih Berbaloi?
Kami dalam proses berpindah ke rumah baru. Rumah yang dahulunya kami rancang untuk beli, akhir sekali kami suami isteri buat keputusan, lebih baik menyewa sahaja. Sebab bila dikira dari sudut pelaburan (jika beli dan disewakan), ianya tak berbaloi. Rumah-rumah yang saya beli sebelum ni, kalau ansuran bank RM800, saya dapat sewakan at least sekitar RM900 – RM1,000. Ada “positive cashflow”. Tapi ‘rumah impian’ yang kami menyewa sekarang, nilai sewaannya hanya 60% sahaja dari ansuran bank! Kalau beli, maksudnya saya terpaksa menanggung lagi 40% kalau disewakan. Ianya tak berbaloi dari sudut pelaburan. Lebih baik menyewa dan gunakan duit yang ada untuk pelaburan.
Rumah impian kita biasanya harganya mahal. Kalau kita terlalu gopoh MEMBELI rumah impian, nanti kekayaan kita akan “tersangkut” pada rumah itu. Ia tak boleh dikembangkan lagi. Masa saya survey rumah tu, antara pemiliknya ialah pasangan suami isteri yang saya kira berusia akhir 20-an atau awal 30-an. Antara sebab kenapa mereka nak sewakan rumah tu sebab komitmen kewangan terlalu tinggi. Mereka terpaksa berpindah ke rumah mentua dan sewakan rumah tu untuk bayar ansuran bank. Walaupun memang berat, tapi ia terpaksa dilakukan.

Sewa atau Beli, Mana Lebih Bebaloi?

Harga rumah yang saya sewa tu sekitar RM550,000 – RM750,000. Saya kira, kalau beli rumah tu, saya menanggung ansuran bank termasuk maintenance RM3,000 – RM4,000 sebulan! Tapi kalau menyewa, saya hanya perlu membayar RM1,500 – RM2,200 sahaja! Dan ianya fully-furnished. Itulah kadar sewaan rumah di kawasan itu hari ini.
Dari perspektif pelaburan, ianya tak berbaloi. Kalau untuk pelaburan, lebih baik beli rumah-rumah kos sederhana yang nilai sewaannya sekurang-kurangnya boleh lepas bayar ansuran bank dan maintenance rumah. Walaupun kita berhutang untuk beli rumah, tapi hakikatnya kita tak perlu membayar hutang itu menggunakan duit poket kita. Ia dibayar dengan duit penyewa.
Satu rumah yang saya beli tahun lepas, ansuran bank termasuk maintenance sekitar RM1,050 sebulan. Tapi nilai sewaan rumah tingkat 1 (rumah saya di tingkat 1) apartment itu RM1,100 – RM1,200 kalau disewakan kosong. Kalau partly-furnish atau fully-furnish, pastinya lebih daripada itu. Kalau disewakan mengikut kepala (macam asrama), sewaannya boleh lebih RM2,000 sebulan! Bila stesyen MRT di sebelah apartment itu siap, sahabat boleh agak sendiri apa yang berlaku kepada kadar sewaan rumah-rumah di situ. Dan boleh dikatakan kadar sewaan meningkat dari tahun ke tahun sedangkan ansuran bank ‘fixed’. Jadi rumah-rumah begitulah baru berbaloi dibeli kalau untuk pelaburan.

Beli Rumah Sebagai ‘Mesin Duit’

Saya perhati, otai-otai hartanah beli rumah untuk dijadikan mesin-mesin duit. Bila ada duit, guna duit tu untuk sewa di mana-mana rumah impian yang kita suka. Kalau dah tak suka atau dah bosan dengan rumah tu, pindah ke rumah impian lain pulak (Jangan lupa, impian kita sentiasa berubah dari semasa ke semasa). Duit untuk menyewa rumah impian tu, kita bayar dengan keuntungan dari duit sewaan rumah-rumah yang kita beli tu. Dan itulah yang dilakukan oleh beberapa otai hartanah yang saya kenal. Mereka memiliki berpuluh-puluh hartanah, tapi mereka duduk menyewa rumah orang lain! Ianya pelik bagi kita, tapi tak pelik bagi jutawan hartanah…
Kalau beli rumah impian, kekayaan dan kemajuan kita mungkin tersangkut, terutamanya bagi orang muda seperti saya. Kita menanggung hutang besar yang tak bagi apa-apa pulangan. Bila hutang besar, bank takut untuk bagi pinjaman lagi. Kekayaan kita tak dapat dikembangkan lagi menggunakan duit-duit bank. Yang kedua, bila duduk di rumah impian, kita dah tak bebas bergerak (tak mobile). Contohnya, kita bekerja di Damansara dan beli rumah impian di Sg. Buloh. Jaraknya sekitar 15 – 20 kilometer untuk ke tempat kerja. Tiba-tiba kita dapat tawaran kerja dengan gaji yang lebih baik, tapi pejabatnya di Cyberjaya yang jaraknya 50 – 60 kilometer dari rumah. Masa tu kita akan dilema…

Rumah Jadi Penjara Kewangan

Nak pindah ke Cyberjaya susah sebab sayang rumah impian. Kalau disewakan, ianya tak boleh cover untuk bayar ansuran bank. Itu belum cerita ianya tak sampai hati untuk disewakan sebab kita dah renovate rumah habis dekat RM100,000 guna personal loan! Oh, kita memang tak akan pindah. Mungkin ada sebahagian kita sanggup driving 1 jam – 2 jam (termasuk jalan jem) untuk ke tempat kerja dan habis duit beratus-ratus ringgit sebulan hanya untuk petrol dan tol ke tempat kerja. Duit kita habis, masa kita habis dan badan kita pun penat. Akhir sekali, kita stress dengan kehidupan kita. Rumah impian yang kita beli sudah bertukar menjadi penjara kewangan!
Satu perkara yang kita perlu realise, rumah yang kita duduk sendiri bukanlah aset (harta) kita. Ia adalah liabiliti (beban kewangan) kita. Jangan berbangga kalau beli rumah dahulunya RM200,000, tapi hari ni KALAU dijual harganya mencecah RM1 juta sekalipun. Kenapa? Walaupun harga sudah RM1 juta, kalau dijual, kita nak duduk merempat di mana? Adakah kita sanggup jual rumah tu dan duduk di rumah lebih murah yang lain? Saya rasa, majoriti kita tak sanggup jual rumah impian sebab hati kita terlalu sayang rumah itu. Ianya sangat sentimental bagi kita. Dari sudut pelaburan, ia tak memberi apa-apa kebaikan.

Rumah Impian Terlalu Sentimental

Hari tu, masa saya beritahu anak-anak, kami akan berpindah ke rumah lebih baik. Rumah 3 kali ganda lebih luas, pemandangan lebih cantik, fasiliti lebih baik, ada kolam renang dan taman yang luas, ada court badminton tertutup yang anak saya suka dan sekuriti lebih ketat! Saya terkejut, anak pertama dan anak kedua saya (darjah 5 dan darjah 3) sedih dan menangis. Mereka nak tinggal di rumah lama juga. Walaupun keluasan rumah hanya 1/3 daripada rumah yang kami menyewa sekarang ini, mereka sangat sayangkan rumah tu. Katanya, rumah tu jangan disewakan. Mereka nak datang duduk sesekali…(“,)
Saya rasa, bukan kanak-kanak jer macam tu, orang dewasa lebih-lebih lagi sayang. Rumah kita sangat sentimental bagi kita. Dan bila ianya terlalu sentimental (ikatan emosi yang kuat) dengan kita, janganlah anggap ianya sebagai harta. Ia adalah beban kewangan selagi kita hidup dan membayar untuk duduk. Hinggalah bila kita dah mati dan rumah tu dijual dan difaraidkan oleh ahli keluarga, masa tu barulah boleh dianggap sebagai harta bagi keluarga, tapi bukan lagi harta untuk kita.

Yang Mana Aset, Yang Mana Liabiliti

Saya ingat pesan guru-guru kewangan, “liabiliti” ialah duit keluar dari poket kita. “Aset” ialah apa yang menambah duit ke poket kita. Jadi kalau nak beli rumah untuk pelaburan, kita mesti ‘clear cut’ dari sudut itu. Asingkan antara ikatan emosi dan kiraan matematik. Rumah boleh jadi liabiliti (beban kewangan), dan rumah juga boleh jadi aset kepada kewangan kita. Beli rumah untuk kediaman sendiri tak ada masalah, tapi jangan ambil kira ianya sebagai aset selagi ia tak dapat menambah kekayaan kita. Dan lebih bijak kalau rumah impian itu kita bayar hasil dari duit yang dijana dari harta-harta kita berbanding membayarnya dengan duit gaji kita.
Samada nak beli atau menyewa, ianya satu pilihan. Samada beli atau menyewa, hakikatnya kita hanya perlu tempat untuk berteduh sahaja. Kalau menyewa, akhir sekali kita terpaksa tinggalkan rumah itu sebab ianya bukan milik kita. Kalau beli pun sama juga. Akhir sekali rumah itu terpaksa kita tinggalkan kepada ahli waris bila kita mati. Hakikatnya, ianya bukan milik kita juga. Ia hanya pinjaman dari Tuhan sementara umur masih ada. Tak ada yang kekal dalam hidup ini kecuali amal soleh untuk dibawa bertemu Tuhan…
Wallahu a’lam.

Zulkifli
Damansara Damai
18 Januari 2015
27 Rabiul Awwal 1436

(Kredit foto : niagara-homes)


Read more: http://www.mohdzulkifli.com/2015/01/beli-atau-sewa-rumah-mana-lebih-bebaloi.html#ixzz3PLn4ozKA